怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款

發(fā)布時間：2023-04-08 19:42:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同。2、銀行流水對賬單：根據(jù)住房價值的不同，銀行的房貸額度也不同，需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個

1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)住房價值的不同，銀行的房貸額度也不同，需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：住房貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款

房子抵押貸款最長能貸幾年?

房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了挑選適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年齡不可高于65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。

另外，房子的性質(zhì)也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質(zhì)的住房，因為變現(xiàn)能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

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