文章摘要: 五年清除一次,根據《征信業(yè)管理條例》第十六條中征信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;高于5年的,應當予以刪除。在不良信息保存期限內,信息主體可以對不良信息作出說明,征信機構應當予以記載。房貸征信怎么樣才算合格1
五年清除一次,根據《征信業(yè)管理條例》第十六條中征信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;高于5年的,應當予以刪除。在不良信息保存期限內,信息主體可以對不良信息作出說明,征信機構應當予以記載。
1、是否有逾期記錄。合格的征信并非說不可有逾期,但是要適度。主要有兩個標準,一個是房貸前不可存在逾期未還的情況,另一個還是兩年內賬單的逾期次數不可有連續(xù)三次或累計六次。如果只是偶爾逾期且已經還清的程度,并不嚴重,其他條件也都滿足要求的話,銀行也會網開一面。
2、信貸記錄情況。主要看三點,其中一個是授信機構數量,包括信用卡有多少家銀行給開戶,貸款機構數量多少,一般不可高于三家,否則就算多頭借貸;還一個是欠款總金額占收入比例,即信用卡和貸款未還清的欠款是否高于個人收入的50%,如果高于就是典型的高負債,如果房貸前沒還清,那下降負債率十有八九會拒貸處理;另一個是貸款類型,如果貸款前半年有辦理消費貸、大額分期等在征信上有所顯示,那么不結清是不會讓辦房貸的,這是為了避免首付貸。
3、查詢記錄情況。一般查征信的不是個人就是機構,不論誰查了征信都會在查詢記錄上記錄時間、原因、查詢人等信息。而其中機構查詢的記錄是比較關鍵的,尤其是以信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查三類原因查的征信,半年內總查詢次數最好不要高于6次,否則就會被認為是缺錢的表現,有這類征信記錄的人的還款能力會被質疑,貸款是很難批下來的。
1、信用卡逾期
提前消費的意識已經融入進了我們的生活,日常生活中,不管是吃飯還是娛樂,大部分的場所都支持刷信用卡。不過大家要注意了,信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中,除了買房貸款,還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。一般來說,銀行有規(guī)定,如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不可夠申請貸款。
2、為他人擔保
有些貸款銀行在會要求借款人增加擔保人,作為朋友的你,如果遇到有朋友讓你為他的貸款做擔保人,那你就需要謹慎一些了。別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產生不良記錄,實際上,如果您為他人的貸款做了擔保人,那么如果借款人沒有按時還款的話,也可能會出現在你的報告之中。
3、負債過高
個人負債過高,比如之前已經有過貸款,而且貸款金額較大,占到收入的70%,80%,那么征信評級上就會低一些,貸款額度也會大幅度下降。
4、信用卡數量過多
信用卡數量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時候,銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡,因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負債率的概率,那么銀行如果借貸,所承受的風險也就越大,這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。
5、拖欠水電費
有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人征信中,如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項,將造成不良信用記錄影響貸款。
個人征信隔多久清除一次
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