房產(chǎn)證能貸款。房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為住房產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。

房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲;

3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

6、房齡(從住房竣工日起計(jì)算)+貸款年限不高于40年;

7、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。

房產(chǎn)證貸款的手續(xù)

1、申請(qǐng)

貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批;

2、提交資料評(píng)估

如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;

然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格;

3、簽訂合同

接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通;

4、辦抵押登記

按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理抵押登記;

5、到帳

最后，銀行會(huì)將貸款打入你的專(zhuān)門(mén)賬戶。