商品房不一定是民水民電。民水民電指的是居民生活用水和居民生活用電，都是按照梯度收費(fèi)，比商水商電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低。商品房有的是民水民電，有的是商水商電，具體要看開(kāi)發(fā)商備案的時(shí)候是按什么標(biāo)準(zhǔn)辦的。

民水民電和商水商電的區(qū)別是什么

1、民用水一階梯是每戶每年用水量180噸以下，每噸5元；181噸到260噸是第二階梯，每噸 7元；260噸以上是第三階梯，每噸9元。商用水則是按區(qū)域來(lái)分，不管用多少都是固定價(jià)格。

2、民用電一階梯是每戶每年用電量2880度以下，每度0.4883元；2881度到4880度是二階梯，每度0.5383元；4880度以上是三階梯，每度0.7883元。

3、商用電是按時(shí)段收費(fèi)，尖鋒時(shí)間每度電1.5295元，高峰時(shí)間每度電1.4002元，平段時(shí)間每度電0.8745元，低谷時(shí)間每度電0.3748元。

4、民水民電就是居民生活用水與居民生活用電，居民用水與居民用電是按階梯收費(fèi)的，比商水商電收費(fèi)低一些。

買商品房的注意事項(xiàng)有哪些

1、證照齊全

消費(fèi)者在購(gòu)房前必須注意開(kāi)發(fā)商的“五證”、“兩書(shū)”、“一照”是否齊全。“五證”即：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工證、內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證。其中最重要的是土地使用權(quán)證和商品房預(yù)售許可證?！皟蓵?shū)”即：商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用方法書(shū)?！耙徽铡奔矗汗痉ㄈ藸I(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、住房產(chǎn)權(quán)

擁有產(chǎn)權(quán)才真正擁有對(duì)住房的支配權(quán)。凡產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，消費(fèi)者在購(gòu)置時(shí)要謹(jǐn)慎，切不可貪小利，最好要求公司提供商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)，以做到有備無(wú)患。

3、住房質(zhì)量

消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)必須在不同時(shí)段、不同氣候下對(duì)住房質(zhì)量做嚴(yán)格的調(diào)查，甚至對(duì)房地產(chǎn)商的信譽(yù)也做到心中有數(shù)，以確保自己購(gòu)買的住房萬(wàn)無(wú)一失。

4、配套設(shè)施

不要只注意住房的外觀而忽視配套設(shè)施，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)還必須了解住房的供水、供電、供氣及排污等情況。

5、周圍環(huán)境

住房所處的環(huán)境好壞，直接影響到住房的升值潛力和生活便利程度，有些目前較為偏僻之處，但若在政府計(jì)劃大力開(kāi)發(fā)范圍之內(nèi)，則具有很大的升值潛力。若是馬上搬遷居住，則要挑選開(kāi)發(fā)程度高、交通便利、光照充分、綠化好、污染小及生活服務(wù)設(shè)施完善的區(qū)域。

6、售后服務(wù)

要向開(kāi)發(fā)商了解有關(guān)售后服務(wù)的范圍、條件、費(fèi)用等，尤其要把住房的維修，水、電、氣等的供應(yīng)，保安、保潔等情況問(wèn)清楚，并要求地產(chǎn)商把在這些方面的承諾寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同。

7、積極維權(quán)

購(gòu)買住房后一旦發(fā)生問(wèn)題，要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉。交涉不成的，可持有效證據(jù)向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，也可向工商、建設(shè)、房產(chǎn)管理等行政管理部門(mén)申訴或向人民法院起訴。