房子是很多人這一生中的夢(mèng)想，當(dāng)然了，如果我們的資金有其他的用處，我們就會(huì)把自己的房子作為抵押在銀行貸款，解決我們的資金困擾，其實(shí)房產(chǎn)抵押貸款也是有很多流程的，準(zhǔn)備的資料也特別多，如果我們不注意細(xì)節(jié)，就會(huì)踩坑，甚至還會(huì)給我們的財(cái)產(chǎn)造成損失，那么小編就來(lái)告訴你個(gè)人房產(chǎn)抵押如何辦理？個(gè)人房產(chǎn)抵押怎么貸款？

個(gè)人房產(chǎn)抵押如何辦理

1、個(gè)人房產(chǎn)抵押借貸人貸前咨詢：填寫居民居處典當(dāng)請(qǐng)求書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借貸人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借貸擔(dān)保人的運(yùn)營(yíng)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借貸人具有法令效能的身份證明；

2、契合法令要求的有關(guān)居處一切權(quán)證件或自己有權(quán)支配居處的證明；典當(dāng)房產(chǎn)的評(píng)價(jià)陳述書？判定書和財(cái)保單據(jù)；購(gòu)建居處的合同？協(xié)議或其他證明文件；借貸銀行要求供給的其他文件或材料。

3、銀行對(duì)借貸人的借貸請(qǐng)求？購(gòu)房合同？協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行檢驗(yàn)。

4、借貸人將典當(dāng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及財(cái)保單或有價(jià)證券交銀行收入。

5、借款兩邊擔(dān)保人簽定居處典當(dāng)借貸合同并進(jìn)行公證。

6、借貸合同簽定并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借款人的存款和借貸經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)帳辦法劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

個(gè)人房產(chǎn)抵押怎么貸款

1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或證據(jù)、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

以上是小兵介紹的個(gè)人房產(chǎn)抵押如何辦理？個(gè)人房產(chǎn)抵押怎么貸款？對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押的問(wèn)題，我們已經(jīng)有了一些了解，我們?nèi)绻胍炎约旱姆孔拥盅航o貸款機(jī)構(gòu)，我們一定要挑選正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，挑選大銀行，這樣我們才不會(huì)被騙，不會(huì)因?yàn)橐恍┖贤膯?wèn)題造成后期的糾紛。