對于買房子的事項，也許大家都是覺得非常的重要，其中想要買現(xiàn)房可能會有一定的難度，或者是價格上會比較高一些，所以更多的人則是看中了期房，但是有些期房會被開發(fā)商進行抵押，有關這方面的事項一定要認識到期房被開發(fā)商抵押，為什么我還能貸款？期房進行抵押貸款的流程是什么？

期房被開發(fā)商抵押為什么我還能貸款

若您具備足夠的償付能力（如仍購買住房，還需符合當?shù)氐馁彿空撸?，可嘗試通過招行申請個人貸款。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

期房進行抵押貸款的流程

1、貸款人應該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準備相關的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件：

有完全民事行為能力的自然人；截止到貸款日期的實際年齡不可高于65周歲；貸款人有固定的住所；借款人有正當?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；同意且可以提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、如果如何以上貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產權。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說住房實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得住房的權，銀行預估借款人未來某一時間取得住房的權力之后再提供房產證，這其實是一種期待權。

對于期房被開發(fā)商抵押，為什么我還能貸款？期房進行抵押貸款的流程是什么？上面已經給您作出了相關解答，對于期房再進行購買的時候，是一定要了解房子的產權和開發(fā)商的質量等等，另外機房也是可以進行抵押貸款的，不過要準備好相應的資料，并且承擔相應的費用等等。