相信大家在準(zhǔn)備交易房產(chǎn)之前都有了解過相關(guān)的案例，或者是有向身邊朋友咨詢過相關(guān)的情況，大部分朋友也應(yīng)該知道在交易房產(chǎn)辦理過戶時都是要繳納過戶費(fèi)用的，但是具體過戶費(fèi)用有哪些這些可以在辦理手續(xù)之前了解，這里小編也給大家講一講買賣住房過戶費(fèi)有哪些？賣房子過戶費(fèi)要注意什么？

買賣住房過戶費(fèi)有哪些

登記費(fèi)住房按80元／套；非住房550元／套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。契稅首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1.5％繳納。其它全按成交價的3％繳納。

普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3％繳納。營業(yè)稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外按差額的5.65％繳納；商業(yè)用房按差額5.65％繳納。

個人所得稅：個人出售家庭僅有住房滿五年免征，其它按差額的20％或是全額的1％繳納。土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1％繳納。印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元／本繳納。

賣房子過戶費(fèi)要注意什么

1、賣房子過戶費(fèi)誰出要注意什么呢？一般來說，貸款購買的二手房還需增加以下的費(fèi)用（是由買方來承擔(dān)）：評估費(fèi)一般是住房的評估價×千分之五（計算時，還需要用本次的成交價×千分之五）。

2、擔(dān)保費(fèi)也是非常關(guān)鍵的，商貸一般是貸款金額×1％，公積金一般是貸款的金額×擔(dān)保費(fèi)率。擔(dān)保費(fèi)率的貸款年限為五年以內(nèi)，如果說含五年，可以乘以千分之六，如果說高于五年，那么每增加一年，就要增加萬分之五。抵押代辦費(fèi)一般是60元，代辦的貸款費(fèi)一般是800元。

3、二手房的過戶費(fèi)該如何分?jǐn)偰兀抠I方負(fù)擔(dān)的有二手房的過戶登記費(fèi)；二手房的過戶契稅；二手房的過戶核檔費(fèi)。賣方負(fù)擔(dān)的有二手房過戶的土地金；二手房過戶的營業(yè)稅及附加；二手房過戶的個人所得稅還有評估費(fèi)。

4、買賣雙方均攤的有二手房的交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)；二手房過戶的印花稅。賣房子過戶費(fèi)誰出要注意什么的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。

上述內(nèi)容就是有關(guān)買賣住房過戶費(fèi)有哪些？賣房子過戶費(fèi)要注意什么的相關(guān)介紹了，那住房過戶的費(fèi)用還是比較多，但是要根據(jù)具體所交易房產(chǎn)的情況而定的，大家可以具體了解清楚，然后雙方提前做好準(zhǔn)備在辦理手續(xù)的時候可以一次性通過完成。