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二套房契稅可以抵個稅嗎

發(fā)布時間:2024-12-17 04:20:18 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 二套房契稅不可以抵個稅。按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。個人所得稅專項附加扣除管理條例明確規(guī)定,首套住房利息才能作為專項附加扣除,最長不高于240個月。第二套房契稅交多少契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅

二套房契稅不可以抵個稅。按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。個人所得稅專項附加扣除管理條例明確規(guī)定,首套住房利息才能作為專項附加扣除,最長不高于240個月。

第二套房契稅交多少契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,住房買賣,住房贈與,住房交換等。首套房和二套房的契稅交納比例是不同的,具體如下:

1、根據財稅[2016]23號文的規(guī)定,對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

2、根據國家規(guī)定,如果是首套房,且滿足90平米內1%、大于90平米,按1.5%的稅率征收契稅;如果是二套房,且滿足面積小于等于90平米,按1%的稅率征收契稅,面積大于90平米,按2%的稅率征收契稅;如果是三套房及以上套數,非普通住房按3%繳納。

二套房契稅可以抵個稅嗎

抵個人所得稅是什么意思

個人所得稅抵扣即“個人所得稅專項附加扣除”,是指個人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除。具體內容如下:

1、子女接受全日制學歷教育,按每個子女每月1000元標準定額扣除。

2、中國境內接受學歷(學位)繼續(xù)教育支出,教育期間按每月400元定額扣除。

3、在一個納稅年度內發(fā)生的與基本醫(yī)保相關的醫(yī)藥費用,扣除醫(yī)保報銷后個人負擔累計高于15000元的部分,在80000元限額內據實扣除。

4、本人或配偶使用貸款購買境內住房發(fā)生的首套住房貸款利息,按每月1000元標準定額扣除。

5、在主要工作城市無自有住房而發(fā)生的租金,按相應標準定額扣除。

6、贍養(yǎng)一位及以上被贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)支出,按相應標準定額扣除。


二套房契稅可以抵個稅嗎

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