市面上商品房的價格對于大多數(shù)的工薪階層來說，是比較高昂的，所以人們在買房之前都會多對比幾家樓盤，找到性價比的一個，其實還有一種方法，我們可以提前去網(wǎng)上了解一下商品房的備案價格，那么，商品房備案價格怎么查？商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？下面一起看一下吧。

商品房備案價格怎么查？

查詢房子備案價可以通過網(wǎng)上備案查詢和房產(chǎn)局備案查詢這兩種途徑進行。

1、網(wǎng)上備案查詢

很多人會挑選這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢

一些用戶為了對房產(chǎn)有更多的了解，會挑選直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3、注意事項

當(dāng)然在進行網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息的查詢時，也是要注意相關(guān)事項的，比方說要看看網(wǎng)上所查到的信息應(yīng)與房管局信息保持一致，如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

1、根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得住房土地使用權(quán)。

2、土地如果到期，人們具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原來的人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。

3、如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地面上物做價補償。住房的所有權(quán)屬于購房者，這個你不用擔(dān)心，如果是需要拆遷，會依照當(dāng)時的市值評估價格來做賠償?shù)?，這個放心就行了。

上面的文章便是有關(guān)于商品房備案價格怎么查以及商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦這個問題的相關(guān)解讀了，希望可以幫到大家。在查詢商品房備案價格的時候，還需要找到適合的途徑，在這里小編推薦大家通過網(wǎng)絡(luò)進行查詢，因為這個辦法又快又準(zhǔn)。