全款房貸款能貸30年，因為產(chǎn)權(quán)年限是根據(jù)住房年齡、地段、貸款人的年齡、貸款金額等因素來決定的，如果貸款者的年齡比較大，那么貸款期限會少于30年，如果住房年齡高于20年，貸款期限也會少于30年的。

房子抵押貸款有哪些流程

1、提出貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、遞交貸款資料：遞交申請材料，借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等。

3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。