根據(jù)先購(gòu)房限購(gòu)政策規(guī)定：

1、西安市住房限購(gòu)區(qū)域。包括新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

2、西安市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房條件。本市戶口居民家庭總共可購(gòu)買2套。非本市戶口居民家庭，已有住房者不得再購(gòu)房，無(wú)房者若能提供2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，可購(gòu)買1套。

3、全款買房限購(gòu)對(duì)象：已有1套房的本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套房，能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套房。禁購(gòu)對(duì)象：已有2套及以上住房的本市戶口居民家庭。有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭。無(wú)法提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶口居民家庭。

4、外地人在西安市買房，首先需要家庭名下在西安市無(wú)房產(chǎn)，其次要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，沒(méi)有這些的話，就不可在西安市買房。這些都是西安市的限購(gòu)令要求的。

西安公積金貸款買房流程

1、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請(qǐng)，填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交所需材料

2、公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各種資料后，對(duì)借款人有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，并做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。

3、由擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保的，受托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司。

4、經(jīng)擔(dān)保公司審核同意辦理?yè)?dān)保的，由擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保和反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

5、受托銀行憑貸款劃撥通知書(shū)并按照借款合同約定的時(shí)間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。