附屬用房一般指配套用房，可以是小區(qū)的物業(yè)管理用房，或者是小區(qū)的配電房，煤氣調壓站等，通常是起到補充小區(qū)使用功能的。地下室、車庫、食堂、人防設施、消防設施等等都屬于附屬用房。

什么是配套用房

1、配套用房就是居住區(qū)公共服務設施配套，配套用房是為居住區(qū)全體居民或更大范圍居民提供服務便利的配套設施而建的。一般包括設施、康樂設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、社區(qū)服務設施、商業(yè)服務設施等。

2、配套用房簡單理解就是不屬于以上配套服務性質的配套公建。其實就是配套用房買賣的商業(yè)面積。這個概念只有在商業(yè)規(guī)劃的時候我才看到過，配套用房產(chǎn)權證上還真沒看到過。不過有了配套用房的房產(chǎn)證就說明他的權屬應該沒有問題。是合法的。配套用房應該是商業(yè)設施，配套用房的產(chǎn)權應該是40年。

3、同時配套用房還具有以下幾個特色：

（1）配套用房應與商業(yè)用地，能為商業(yè)配套提供服務；

（2）配套用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的配套用房；

（3）配套用房鑒定有相應的機關頒發(fā)證書，配套用房的產(chǎn)權一般為40年，配套用房房主不得擅自單獨出售，必須與配套用房一同出售；

設備用房包括哪些

1、除了強電配電房、消防泵房外，其他有弱電機控制制機房、通風機房，其他有需要的：濾水房、消毒室、無人自動化控制機房、通信（電信、移動等）機房、互聯(lián)網(wǎng)設備機房等。

2、附設在建筑物內的消防設備用房，如固定滅火系統(tǒng)的設備室、消防水泵房和通風空氣調節(jié)機房、防排煙機房等，應采用耐火極限不低于2．00h的隔墻和1．50h的樓板與其它部位隔開。獨立建造的消防水泵房，其耐火等級不應低于二級。

3、附設在建筑內的消防水泵房，不應設置在地下三層及以下或地下室內地面與室外出入口地坪高差大于10m的樓層，消防水泵房設置在首層時，其疏散門宜直通室外，設置在地下層或樓層上時，其疏散門應直通安全出口。消防水泵房的門應采用甲級防火門；電梯機房應與普通電梯機房之間采用耐火極限不低于2．00h的隔墻分開，如開門，應設甲級防火門。