1、教育房：

教育是許多家長(zhǎng)都會(huì)操心的事，許多人挑選在城里買房也是為了孩子的教育，所以教育房就非常受歡迎了。且目前學(xué)校周圍租房子的也很多，價(jià)格參差不齊，都搶手，不管是居住，還是用來(lái)二手轉(zhuǎn)賣，教育房的升值潛力都很大。

2、景觀房：

景觀房一般是在風(fēng)景好的地方，如旅游景點(diǎn)、海景房等，住起來(lái)舒適又安靜?，F(xiàn)在的年輕人會(huì)享受生活，喜歡安靜的地方，所以這類房子升值潛力也很大。

3、政府區(qū)域房：

政務(wù)區(qū)內(nèi)百業(yè)齊聚，辦事方面，生活便利。把握住了政務(wù)區(qū)，就把握住了一座城市的脈絡(luò)。這類房子一般不會(huì)特別吵鬧，住起來(lái)生活方便，一旦政府所在地確立了，那么許多資源就會(huì)往這邊聚集，房子升值空間自然就大了。

4、市中心的房子：

買房首要就是看地段，位于市中心的房子，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、交通便利、生活用品齊全，這類房子當(dāng)然很受歡迎了，不過(guò)市中心的房子往往價(jià)格也會(huì)比較貴。

5、拆遷區(qū)附近的房子：

如果一個(gè)城市某個(gè)區(qū)域的房子正在拆遷，那么這個(gè)城市城區(qū)范圍就慢慢擴(kuò)大了，有可能會(huì)建公園，有可能建商品房，有可能建辦公大樓?？傊?，有價(jià)值人家才會(huì)拆遷，拆遷區(qū)附近的房子會(huì)越來(lái)越吃香。

購(gòu)房如何判斷升值空間

1、在買房子的時(shí)候也要確定環(huán)線，還有了解家庭的收入，由于地理位置和交通的搭配。不同商業(yè)配套等方面的優(yōu)勢(shì)突出，上海內(nèi)環(huán)的住房無(wú)論是新房還是二手房，房?jī)r(jià)都會(huì)比較的高。也就是說(shuō)不管是小戶還是大戶，總價(jià)也不會(huì)低。

2、但是需要提前預(yù)算一下家庭的收入，確認(rèn)能不可承擔(dān)這筆能力。核對(duì)人口的目的，確定戶型和配套，不同的人口和需求決定了所需要房子的面積。

3、貴族單身家族和有孩子的夫妻，可以考慮一居室。如果是一家三口，可以考慮一下購(gòu)買兩居室。如果是家庭成員比較多的話，可以考慮更大的戶型。除了人口的關(guān)系，購(gòu)房的目的不同，也造成了對(duì)于住房的搭配的要求也有所不同。

4、如果是為了工作的方便，可以在公司附近或者是公交地鐵等附近買房子，如果是為了生活的便捷，可以挑選大型商場(chǎng)或者是商圈附近。

5、為了孩子上學(xué)，就需要挑選教育資源比較近的地方，如果是為了老人養(yǎng)老，那就要挑選生活環(huán)境氛圍比較濃郁的地方。同時(shí)也要關(guān)注周邊的醫(yī)院等配套是否完整，還要確定住房的區(qū)域。

6、如果在資金方面確認(rèn)好的話，不妨去也是一目了然了。購(gòu)買者從印象中挑選符合自己要求的項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比，作為目標(biāo)房源。在買房子的時(shí)候，一定要確認(rèn)樓層和具體戶型的結(jié)構(gòu)。