現(xiàn)在的住房買賣各種各樣都有，五花八門，每一種情況類型都會有出現(xiàn)可能，當然，既然是買賣，有些人就不會只關注住房購買，對于房產售賣也會很好奇，最近就老是有沒有房照的住房出現(xiàn)，對新手來說，這種住房價格上很有誘惑力，但又害怕有陷阱，那么問題來了，沒有房照的房子能賣嗎？住房售賣有什么注意事項？

沒有房照的房子能賣嗎？

1、在房地產交易市場上，只有購房合同沒有房產證的房子很常見。有一類是一直都辦不了房產證（沒有房產證）的房子，這類是不可以進行買賣的。另一類則是房產證還沒得辦理，要等開發(fā)商安排辦理房產證（暫時沒有房產證）的房子。這類是可以進行出售的。

2、購買住房是要經過一段時間的手續(xù)辦理的，開發(fā)商可能還沒去房管局備案，也就是說辦理房產證只是時間問題。住房買賣的雙方就可以直接去到開發(fā)商那里來辦理合同的轉讓，到房管局去備案就寫買方的名字就可以了，銀行的按揭也是買方他們去辦理即可。

住房售賣有什么注意事項？

1、要查看安置房的房產證，產權人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。

2、如果沒有房產證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產證，否則承擔違約責任。

3、明確違約責任。如果買賣雙方的確存在一些特殊原因暫時不可以辦房產證，雙方應該對房產進行詳細了解，需要確定房產證什么時間能拿到，并且約定適當違約金標準，同時也要有心理準備。

4、簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項，找律師或者專業(yè)人員把把關。將買賣協(xié)議進行公證，下降風險。

了解了沒有房照的房子能賣嗎？住房售賣有什么注意事項的問題情況，這樣的住房并不耽誤進行交易售賣，但是需要做好前提了解，這類住房交易難題會很多，如果都能全部解決，就相當于撿便宜一樣，而各種注意事項，高難度的最需要大家關注，后續(xù)的一些小問題，聯(lián)系起來看，輕輕松松就能知道原委。