1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū);房產(chǎn)證是證明你擁有該住房所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

2、土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，房產(chǎn)證是你擁有住房所有權(quán)的證明，憑房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)住房行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。

3、土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，土地證只是證明你的住房擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的住房可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的住房就不可抵押、買賣，贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

4、土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是房產(chǎn)證是證明住房合法的依據(jù)，土地證是證明土地合法的依據(jù)，二者證明主體不一樣。

土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系

1、根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地面上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地面上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。

2、從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。