需要填寫一份《抵押注銷申請表》;

提供由貸款機構給予貸款人的《貸款結清證明》;

以及本人需提供的有效的身份證明、貸款還款證明、貸款結清證明、銀行的授權委托書、他項權利證、不動產登記申請審批表、擔保協議、注銷抵押登記協議。

解抵押流程

(1)打電話給在抵押銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

(2)去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款;

(3)還款(在約定時間這前打款，約定時間不可是還款日的前后三天。);

(4)還完款次日到貸款銀行辦理結清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個稅);

(5)銀行貸后管理中心解押材料;

(6)到擔保公司(商業(yè)貸款不需要去，當時沒簽擔保協議不用去)。

(7)到不去產登記中心解押。

(8)歸檔，完成解押。

解抵押過戶的方法

1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。

2、買賣雙方商議，向銀行出具雙方關于住房產權變更所達成的書面協議。這種方法要征求銀行的同意。

若銀行可以同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在住房已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然后攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到住房所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續(xù)，順利完成房產過戶。

若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓,即先將欠銀行的錢還清,如果業(yè)主自己資金不夠,可請擔保公司為你贖樓,贖樓后可過戶。

3、贖樓，賣方找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔保公司的借款。

4、我國法律不支持簽協議過戶，若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續(xù)費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產證，將房產過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。