文章摘要： 房產(chǎn)證劃撥能抵押，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、國有劃撥房產(chǎn)證向銀行提出書面抵押申請;銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂抵押貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶;到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸
房產(chǎn)證劃撥能抵押，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、國有劃撥房產(chǎn)證向銀行提出書面抵押申請;銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂抵押貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶;到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用抵押貸款。
1、貸款申請
借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
2、準備貸款資料
個人住房抵押貸款，必須提供身份證、戶口簿、收入證明、個人消費合同、婚姻狀況證明和房產(chǎn)證。如果公司需要抵押，提供的材料有：名片、開戶許可證、公司章程、公司的驗資報告、購銷合同，近六個月的水，去年近一半的年度財務(wù)報表和財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(根據(jù)不同材料不同銀行)。
3、看房評估
提交上述資料后，銀行將根據(jù)所提交的材料對抵押財產(chǎn)進行實地調(diào)查和評估。每個環(huán)節(jié)都是房地產(chǎn)抵押貸款過程的重要組成部分。這個環(huán)節(jié)直接決定了你的抵押貸款金額。一般來說，由于評價機構(gòu)考慮多方面因素，評價與市場價格之間存在一定的差異。
4、報批貸款
將審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑住房權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
房產(chǎn)證劃撥能不可抵押
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