一般來說是小戶型的房子好賣一些，在樓市里剛需群體是最多的，小戶型一般總價低，是剛需群體的主要挑選。大戶型相對來說只有改善群體會考慮，購房成本也比較高，需求更少一點。不過房子的面積終究只是一方面，位置、戶型、朝向等才是房子價值的決定性因素。

買房時如何選房

1、確定目標

在選房時要有目標：明確自己需要的是什么，準備買多大的房子，可以接受的價格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步了解。

2、多看多問

有了心理預期，接下來就是去售樓部實地看房子了。建議多看幾家，看的時候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等。看完以后要問問身邊買了房的長輩或朋友，他們可以給你一些切合實際的建議。

3、優(yōu)劣對比

把自己看過的房子進行優(yōu)劣對比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。

4、了解住房價格差別因素

大家都知道就算是一棟樓一層樓的住房價格可能都會不同，有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。

選房注意事項有哪些

1、盤算手中的資金能力

在準備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個合理的評估，除去日常生活和預期所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因為不動產(chǎn)可以隨時抵押貸款。

2、要守住價格底線

在購房的事情上，切忌沖動和急躁，那樣的話很容易買到高價的房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息。

3、實地看房

買房當然不可忘了實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不可直觀的接觸到該住房的用材質(zhì)量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活質(zhì)量。