住房解抵押涉及填寫申請表、提供結清證明及產權證等材料，費用包括查檔費、登記費等，流程需向銀行申請并攜帶材料至不動產登記中心辦理，具體規(guī)定以銀行及當地政策為準。

解抵押的手續(xù)

1.辦理住房抵押注銷業(yè)務時一般需要填寫一份《抵押注銷申請表》另外還需要提供由貸款機構給予貸款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《住房所有權證》和《住房他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。上交好相關的材料之后就會有工作人員幫助辦理抵押的解除。

2.特別提醒的是抵押貸款還款需要一個前提：一般情況下，還貸款要有一年以上的才可以。到達之后，可向銀行申請結清貸款，有的銀行就必須提前一個月申請，銀行同意后，2～3個工作日內完畢。同時銀行會出注銷抵押登記證明?？斓脑?～2個工作日，慢的話一周到二周即可完成。

解除抵押費用

1.查檔費每套50元;

2.抵押登記費每套80元;

3.抵押換證、變更登記工本費：10元。具體解除抵押費用以銀行的政策為準。

解抵押流程

解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。

向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環(huán)節(jié)：

①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

②去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款;

③還款(在約定時間之前打款，約定時間不可是還款日的前后三天。);

④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個稅);

⑤到銀行貸后管理中心取解押材料;

⑥到擔保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);

⑦到不動產登記中心解押。

⑧歸檔，完成解押。

注意：不同銀行或有不同規(guī)定，詳情以貸款行規(guī)定為準。

辦理住房解抵押所需材料

1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

2、解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);

3、銀行授權委托書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

4、住房產權證原件;

5、他項權利證原件;

6、受托人身份證原件及復印件。

注：不同地區(qū)或有不同政策，詳情請咨詢當地不動產中心。