全款買房需要一次性支付大量的資金，而且可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。開發(fā)商為了盡快回籠資金，往往會給出一些優(yōu)惠政策，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束。一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。

貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，是目前最為普遍的購房方式。貸款也就是向銀行借錢買房，不必支付全部房款，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的優(yōu)點，就是錢少也能買房，資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購房的保險性可以提高。不過貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，還要向銀行支付一筆數(shù)額不小的利息，而且貸款買房的另一項缺點是手續(xù)繁瑣。

在資金條件的允許下，全款和貸款的區(qū)別并不是很大，但如果經(jīng)濟條件比較緊張的情況下，貸款是非常不錯的購房方式。由于每個人的實際情況并不相同，貸款的方案也不一樣，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。

一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。假如貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合挑選短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。