1、首先雙方要帶上相關的資料，比如有身份證、戶口本等等，然后要到當?shù)氐姆抗懿块T辦理過戶的登記，注意在這一步中只可以申請辦理過戶，需要將所有的資料提交上去，然后要等待審核。

2、審核通過之后，得到了房管局的認可，需要繳納一定的稅費，而這筆稅費會有不同。

3、接下來要帶上繳稅證明，還有其他資料，到房管局完成更名的手續(xù)，接下來就可以領到新的房產(chǎn)證了。

辦理住房過戶要注意些什么

1、了解當?shù)貞艨谡?/p>

購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當?shù)氐膽艨谡撸泻艽笠徊糠秩速I房子都是為了要有當?shù)氐膽艨诘?，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當?shù)氐膽艨谡吡私馇宄Ｓ绕涫窃谝恍┐蟪鞘惺马椔鋺粝拗?，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產(chǎn)權

二手房的產(chǎn)權情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產(chǎn)權問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如住房的共有權人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題商議解決辦法，購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手房產(chǎn)權糾紛的情況下，再購買二手房。

3、注意費用結算

在辦理住房過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該住房的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

4、水電氣交接

在進行二手房過戶的時候，購房者不可只關心住房的產(chǎn)權情況，還要了解清楚住房的水電氣，并且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù)，同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對于有欠費的話需要原房主補繳費用，然后再來辦理過戶手續(xù)。