二手房相對于新房而言，只是房齡上稍微弱勢一些，但是二手房的優(yōu)點還是有很多的，特別是根據(jù)現(xiàn)在的新房交易來看，二手房的優(yōu)點就更明顯了，所以現(xiàn)在的二手房交易越來越多了，但是這并不意味著購買二手房就是你最合適的挑選，大家在買房之前一定要經(jīng)過深思熟慮，今天小編就來講講，想要二手房私下交易順利，要注意什么呢？

1、注意賣家身份

如果購房者想要私下交易二手房，買賣雙方其實都是存在一些風險的，對于購房者來講，首先要確定的就是賣家的身份，身份是住房交易最重要也是最容易被忽視的一個地方。首先購房者要確定賣家就是房子的產(chǎn)權人，只有產(chǎn)權人才能出售房子，并且合法有效，簡單來說就是看身份證是不是和房本上面的姓名一致，如果不一致就需要委托書才行。

2、注意住房產(chǎn)權

除了房主的身份要注意之外，購房者還要對住房的產(chǎn)權詳細調查一番，購房者應看房產(chǎn)證是不是原件，復印件很容易作假，除了看房產(chǎn)證原件之外，還要注意房子是否存在抵押登記，住房產(chǎn)權性質，是否為售房人單獨所有。生活中很多房子都是夫妻公共購買的，所以購房者也需要考慮到這一點，看售房人的戶口本，主要看婚姻狀況。

3、注意合同條款

房產(chǎn)交易過程當中，買賣雙方簽訂的購房合同時非常重要的一項文件，在簽訂之前，購房者了解清楚購房合同中應該有哪些信息。一般情況下簽訂一份房產(chǎn)交易合同就行了，有時候還會有一份補充協(xié)議，補充協(xié)議記載雙方除住房買賣合同之外約定的事項，對于補充協(xié)議中約定的事項，購房者更要細看，兩份協(xié)議都具有法律效力，但補充協(xié)議不可與住房買賣合同相沖突。

4、明確相關費用

房產(chǎn)交易不只是涉及到房款，購房這還要注意到房產(chǎn)交易中會產(chǎn)生的一些其他費用，這個部分其實主要是說交易的成本，也是交易過程當中避免不了的一些費用，重點是稅費，其次是物業(yè)費、水電燃氣、有線電視、網(wǎng)費、供暖費等等相關費用。而這些費用應該是購房者在跟賣家協(xié)交涉的過程當中就應該確定好的，建議大家可以在看房階段了解情況，比如房子是否出租了，各項費用是否有拖欠。

如今隨著二手房交易的增多，越來越多的二手房交易糾紛產(chǎn)生了，如果你決定了要購買二手房，并且不通過房產(chǎn)中介公司交易，那么就要事先做好完全的準備，避免在交易過程當中遇到這些問題，以上就是關于二手房私下交易要注意什么的介紹了。