1、住房權利人應持身份證到常熟市房管處，填寫房產(chǎn)證遺失聲明。

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用)。

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明。

4、6個月后，房管部門發(fā)布住房所有權證書作廢公告。

5、住房權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市行政服務中心房產(chǎn)窗口辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

辦理房產(chǎn)證怎么收費

辦理新房房產(chǎn)證的費用：

1、契稅：購買一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房，契稅按照房款3%征收。

2、住宅登記費用為每套80元，非住宅登記費用為每套550元；公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設費用，框架結構按每平方米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

辦理二手房房產(chǎn)證的費用：

1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視住房面積和房產(chǎn)證辦出時間是否高于5年而定。