房產(chǎn)抵押擔保的流程

1、房產(chǎn)抵押擔保需要借款人提交下列材料：借款人的身份證、戶口，購買住房的合同意向書或其他證明文件。借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明。貸款銀行要求的其他證明。到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》，貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

2、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押住房的保險。

3、借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。房產(chǎn)抵押擔保貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔保。

房產(chǎn)抵押如何公證

1、房產(chǎn)公正當事人親自到房產(chǎn)公證處填寫有關房產(chǎn)公正的表格。準備好上述房產(chǎn)公正材料后，房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請，填寫房產(chǎn)公證的住房公證申請表格。

2、公證人員核對相關房產(chǎn)公正當事人的信息。房產(chǎn)公證申請被接待房產(chǎn)公證員受理后，房產(chǎn)公證員就住房財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查住房財產(chǎn)的權利證明、查問房產(chǎn)抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導。

3、在房產(chǎn)公證人核對完房產(chǎn)抵押公證信息之后，雙方當事人當著房產(chǎn)公證員的面在財產(chǎn)協(xié)議書上簽上你自己的名字名。