只要買房的朋友都知道，物業(yè)費(fèi)也是一筆不少的開支，有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是非常的高，這讓不少的業(yè)主感到很頭疼，根本就不知道為什么收取那么多，其實(shí)物業(yè)費(fèi)包括的內(nèi)容比較多，物業(yè)分類也有好幾種，平常一定要了解清楚物業(yè)是什么？同時(shí)對(duì)于物業(yè)是干嘛的也要清楚，這樣在繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)才不容易有分歧。想要買房的朋友接著往下了解吧。

物業(yè)是什么

物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類住房及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。

物業(yè)是干嘛的

1、常規(guī)性的公共服務(wù)。常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。

2、以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大概包括以下內(nèi)容：住房管理服務(wù)；住房裝修管理服務(wù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；環(huán)境清理衛(wèi)生管理服務(wù)；綠化管理服務(wù)；安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面；文化、娛樂服務(wù)；其它同時(shí)惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)。

3、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)。針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理公司為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主、使用人需要某項(xiàng)服務(wù)時(shí)，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容商議服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、委托性的特約服務(wù)。委托性的特約服務(wù)是指物業(yè)管理公司為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)。通常是指在物業(yè)服務(wù)合同中未約定、在專項(xiàng)服務(wù)中未設(shè)立，而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務(wù)。特約服務(wù)實(shí)際上是專項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善，當(dāng)有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務(wù)需求時(shí)，物業(yè)管理公司可以將此項(xiàng)特約服務(wù)納入專項(xiàng)服務(wù)。

物業(yè)是什么？物業(yè)是小區(qū)的一種管理制度，是用來維護(hù)小區(qū)治安以及衛(wèi)生的一種表現(xiàn)，物業(yè)是干嘛的？物業(yè)是服務(wù)性的工作，是用來維護(hù)小區(qū)，現(xiàn)在物業(yè)包括的范圍是越來越廣了，想要買房的朋友，需要對(duì)物業(yè)有一定的認(rèn)識(shí)，這樣以后買房后才能更加安心的入住，希望小編的介紹可以幫到大家。