1、南北通透。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時(shí)通風(fēng)透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。同時(shí)，由于房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對于電梯房而言，由于設(shè)計(jì)的難度，南北通透的房子不好買，尤其對于小戶型的電梯房更是少見。

2、明廚明衛(wèi)。房子中廚房和衛(wèi)生間是最容易滋生細(xì)菌的兩個(gè)地方。保持廚房和衛(wèi)生間干爽，可以使房間更加清理、無異味。明廚明衛(wèi)的房子，廚房和衛(wèi)生間都有窗子，通風(fēng)透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。但是一個(gè)單元樓里面，不可能每家每戶都是明廚明衛(wèi)的設(shè)計(jì)，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。

3、多梯少戶。電梯是一個(gè)公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當(dāng)大家都等電梯的時(shí)候，多梯少戶的業(yè)主肯定會比少提多戶的業(yè)主出行更加順暢。

4、廚衛(wèi)分離。廚房和衛(wèi)生間是兩個(gè)不同的重要場所，同時(shí)又是最容易滋生細(xì)菌的地方。倘若廚房和衛(wèi)生間相隔太近，會很容易“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，交叉感染”。因此，廚衛(wèi)分離的戶型會給人更加清理的感覺。

5、坐北朝南。上文提到過，南北通透的房子有很多優(yōu)點(diǎn)，但是對于小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時(shí)候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時(shí)間長，而且更加均勻，居住更加舒適。

小戶型挑選家具注意事項(xiàng)

1、巧用空間死角:面對小戶型家庭來說，在空間的利用上，要比一般的空間設(shè)計(jì)更加講究。在生活中我們就會發(fā)現(xiàn)，在小的房子也會有空間死角，那么小戶型家具擺放技巧一就是巧用空間死角。就拿居家用具中必不可少的衣柜來說吧，除非是訂制的衣柜，否則一般再高的衣柜都會與天花板有一定的距離，從而形成了空間的死角。

2、家具像衣服一樣有人提出家居應(yīng)“輕裝修，重裝飾”，更指出:家具應(yīng)像衣服一樣，常換常新。在經(jīng)濟(jì)承受力以內(nèi)，每2-3年換一批時(shí)尚的家具，隨著收入水平的提高，這將成為一種趨勢，尤其對小戶型而言，家具更應(yīng)作為“快速消費(fèi)品”，只要有足夠的能力，不妨挑剔一點(diǎn)。

3、小戶型家具求精不求大小戶型的家具不適合成套購買，好是充分考慮大小家具的包容性、性能的整合，混搭出完好效果。一些造型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具，以及可以隨意組合、收納、移動(dòng)的家具，運(yùn)輸方便，拆裝方便，安排起來也很方便。這樣不僅節(jié)省空間，增添了房間的功能，而且富于現(xiàn)代感，在以后變換家具的時(shí)候，也不用大費(fèi)周折。