北京房產稅征收方式

1、房產稅計從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。

2、是房產稅計房產稅采用比例稅率，從租計征房產稅。從租計征的房產稅，是以住房出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

如何征收

1、第一條依據的是《中華人民共和國房產稅暫行條例》，現面簡稱《條例》第十條和規(guī)定，然后制定了本細則。

2、第二條設在街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)行政區(qū)域和工礦區(qū)的房地產，均在本市繳納房產稅。除國家或者本市另有規(guī)定外。本條所稱街道辦事處、縣(含衛(wèi)星城)、鎮(zhèn)，由北京市人民政府確定的行政區(qū)域管轄。

3、第三條納稅人有營業(yè)機構的，應當在獨立核算的營業(yè)機構所在地納稅;沒有營業(yè)機構的，在財產所在地納稅。

4、第四條公司、事業(yè)單位的房產，無論是自用還是出租均按每月的帳簿征收前一個月的房產是原值，一次扣除剩余價值的30%后，計算繳納房產稅。其他單位和個人出租的房地產，以出租所得為計算房地產稅的依據。

5、第五條除《條例》第五條規(guī)定者外，下列財產免征財產稅:經有關主管部門批準，由公司、事業(yè)單位和個人設立的學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務室、診所等占用的財產;火葬場、殯儀館及墳場的性質。