住房買賣合同是不需要公證的，住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定住房買賣合同應當采取書面形式訂立。

住房公證有哪些

1、房產(chǎn)繼承,應當辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說,子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話,必須要有公證處出具的公證書。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑,應當辦理公證.處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容商議簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);經(jīng)公證的遺囑在遺囑類別中具有封頂?shù)姆尚ЯΑ?/p>

3、贈與房產(chǎn),應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

4、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,必須辦理公證,然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)。

確認住房產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)

1、那如果要將一方財產(chǎn)在婚前登記在雙方名下，辦理財產(chǎn)只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照上海目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結(jié)婚登記辦理完畢以后再過戶。

2、那如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規(guī)定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明（包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、贈與協(xié)議等），當著公證員的面辦理公證手續(xù)，具體的文件資料則要咨詢公證處。

3、房產(chǎn)公證是一項普遍的公證業(yè)務，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、住房拆遷（補償、安置）協(xié)議公證、確認住房產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證。

4、房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證外管轄；涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄；涉臺房產(chǎn)公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳（局）指定的公證處管轄。