不動產(chǎn)登記指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度。

不動產(chǎn)登記之后有什么作用?

1、規(guī)范市場

辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有相關的法律法規(guī)約束，這對于規(guī)范房產(chǎn)交易有很大的作用，通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，明確了住房登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指明了方向。

2、維護交易安全

有了不動產(chǎn)登記之后，房地產(chǎn)交易更加安全可靠一些了，進行不動產(chǎn)登記之后，住房權利狀況等住房登記記載事項更準確有效，也方便權利人和利害關系人查詢住房產(chǎn)權狀況，在清楚地了解了住房產(chǎn)權關系之后進行房產(chǎn)交易，有利于維護當事人之間住房交易的安全和便捷。另外再加上《物權法》的保護，為登記制度賦予房產(chǎn)登記登記公信力，為房產(chǎn)交易多添了一層保障。

3、保護權利人權益

進行不動產(chǎn)登記的最大受益者應該算是房產(chǎn)權利人了吧，《不動產(chǎn)登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發(fā)來設計住房登記程序。也就是說，不動產(chǎn)登記的目的就是為了保障房產(chǎn)權利人的合法權益。大家在解讀不動產(chǎn)登記的時候，還要結合物權法的規(guī)定來看，根據(jù)《物權法》規(guī)定，凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。

如何查詢不動產(chǎn)登記是否成功?

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》中的規(guī)定，只有權利人和利害相關人士才可以查詢不動產(chǎn)權登記的相關信息。想要查詢不動產(chǎn)登記需要符合條件的查詢?nèi)藴蕚浜貌樵兩暾垥?、查詢目的說明、申請人身份材料等資料，向住房所在地的權屬登記機關或者住房檔案管理機構提出查詢申請。