契稅可以延期90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

房產(chǎn)契稅交多少錢

1、房產(chǎn)契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產(chǎn)。土地稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)。

2、個人所得稅：【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。

3、因為獨棟房產(chǎn)的個人所得稅是強(qiáng)征20%的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地稅。

4、聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)。

個人所得稅，【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以挑選征收全額的1%或2%。

5、滿3年不滿5年的，土地稅減半;滿5年的不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。

6、另外天還需要支付，2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房價0.05%的合同印刷費(fèi)和總價0.15%的公證費(fèi)，按照售房收入額去購房價款和合理費(fèi)用后的余額的20%支付稅費(fèi)，還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。