貸款擔保人可以買房貸款，擔保人其實只是一個提供擔保的角色，通常只有在貸款人不可如期償還的情況下，才需要讓擔保人來承擔償還義責任。所以，只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，擔保人也是可以辦理個人貸款購置房產(chǎn)。不過，擔保人如果有擔保貸款，銀行在審核上會相對嚴格一些，因為作為擔保人，會把為別人的擔保體現(xiàn)在自己負債上。

房貸擔保人需要的條件有哪些

根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣，但作為房貸擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產(chǎn)、信用)。

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

做房貸擔保人可能會產(chǎn)生什么影響

1、替人做擔?？赡軙暾埐幌聛碣J款

很多人不清楚貸款擔保人到底是干嘛的?隨便一個親戚朋友叫自己幫忙，抹不開面子就幫了。但是，這是很不應該的!至少，你得先了解擔保人的責任是什么才能簽字啊。其實，擔保人的責職就是在貸款人無力還款的情況下代其還款用的。

即使貸款人沒有無力還款的情況發(fā)生，你自己在申請個人貸款、房車、汽車貸款、公司貸款、公積金貸款的時候也是有可能因為替他人做擔保拔高了自己的信貸風險造成貸款申請不下來的。

2、替人做擔保申請貸款時額度可能會受影響

一般大家在申請貸款的時候，銀行是要通過你的個人資質(zhì)來判斷可以發(fā)放多少貸款額度給你的。也就說你本身因為個人資質(zhì)而產(chǎn)生的信貸風險是存在的，但如果你只是承擔自己一個人的信貸風險，可能就不會有太大的問題。但是，如果這個時候替人做擔保的你還替別人承擔了一部分的信貸風險，那么貸款平臺是會很擔心你的信貸風險過高的。那這個時候你能拿到的貸款額度可能就會比預期的要低上很多了。

3、替人擔保個人征信可能會受影響

擔保人替別人做貸款擔保，對方如約還款還好。但是，就怕這些人根本不把還款這件事情放在心上，而他們讓自己的個人征信產(chǎn)生污點的同時，也會讓擔保人的個人征信產(chǎn)生污點。而如果對方成了黑戶，你也是極有可能會被貸款平臺拉入“黑名單”中的。