有很多人都知道現(xiàn)在限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，所以說(shuō)為了可以在大城市里面買(mǎi)一套屬于自己的房子，想要通過(guò)以公司的名義去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但是對(duì)于公司名義可以買(mǎi)住宅房嗎？很多人對(duì)于這方面的問(wèn)題也許了解的并不是很清楚，另外對(duì)于以公司名義買(mǎi)房有哪些稅費(fèi)？是一定要知道的，需要繳納的稅費(fèi)是一定要按時(shí)進(jìn)行繳納，不然會(huì)影響到后續(xù)的房產(chǎn)辦理問(wèn)題。

公司名義可以買(mǎi)住宅房嗎

公司名義可以買(mǎi)住宅房，無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

1、首先，無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

2、其次，公司購(gòu)房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購(gòu)房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過(guò)轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過(guò)戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購(gòu)房條件。

3、以公司名義購(gòu)房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣(mài)等來(lái)彌補(bǔ)欠債損失。

4、可以的，個(gè)人買(mǎi)房需要購(gòu)房人身份證、戶口本、已婚人士要結(jié)婚證等。而公司名義購(gòu)房則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》需要公司法人代表簽名。

以公司名義買(mǎi)房有哪些稅費(fèi)

1．以公司名義購(gòu)房可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的公司所得稅；但是作為公司的資產(chǎn)，以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回個(gè)人名下時(shí)候，也必須通過(guò)轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過(guò)戶手續(xù)。一般交易手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是住宅5元／m2，非住宅是11元／m2，交易印花稅0．05％。

2．個(gè)人和公司買(mǎi)方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)都需要繳納房產(chǎn)稅，差別不大；的差別在于個(gè)人買(mǎi)房而用到公司，會(huì)有一個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的問(wèn)題。差別主要體現(xiàn)在住宅物業(yè)，對(duì)于商業(yè)物業(yè)，無(wú)論是個(gè)人還是公司差別不大。營(yíng)業(yè)稅及附加的收入是未滿5年，全額5．8％，滿5年住宅免，非住宅差額的5．8％。還有住房登記費(fèi)，證照印花稅、工本費(fèi)等。

有關(guān)公司名義可以買(mǎi)住宅房嗎？以公司名義買(mǎi)房有哪些稅費(fèi)？了解了上面的介紹之后，自然也都是明白了很多吧，對(duì)于以公司的名義是可以去進(jìn)行買(mǎi)住宅房的，只不過(guò)稅費(fèi)沒(méi)有任何的優(yōu)惠了。通過(guò)公司的名義買(mǎi)房，也有著很多的優(yōu)點(diǎn)的，所以生活中有很多人不符合限購(gòu)條件的時(shí)候，都是愿意通過(guò)公司的名義去買(mǎi)房的。