潔凈室凈化空調(diào)維保是必不可少的，除了在設(shè)計(jì)中要考慮空調(diào)、通風(fēng)、電器、控制的一些合理配置。潔凈室凈化空調(diào)系統(tǒng)還必須考慮一些維護(hù)工作。

　　所有這些工作都要有申報(bào)、審核、備案的程序，整個(gè)潔凈空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)工作的管理規(guī)定要求記錄維護(hù)工作的全過(guò)程，包括問(wèn)題診斷、更換部件、日期、時(shí)間、維護(hù)人員等。

　　潔凈空調(diào)系統(tǒng)分為三大系統(tǒng):機(jī)械系統(tǒng)、空氣系統(tǒng)和空調(diào)水系統(tǒng)。

　　潔凈空調(diào)的機(jī)械系統(tǒng):潔凈空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行是一個(gè)機(jī)械磨合的過(guò)程，必然會(huì)有損耗，機(jī)械零部件之間的損耗會(huì)沉積潤(rùn)滑油中磨損的雜質(zhì)。長(zhǎng)期的磨損和拉伸會(huì)下降潤(rùn)滑油的潤(rùn)滑性，甚至造成壓縮機(jī)燒毀。運(yùn)行三年以上的設(shè)備必須定期維護(hù)，有利于延長(zhǎng)設(shè)備的使用年限和運(yùn)行。

　　空調(diào)的潔凈風(fēng)冷冷卻系統(tǒng)，在運(yùn)行一段時(shí)間后也會(huì)積灰，直接造成風(fēng)量的減少。室內(nèi)空氣與新風(fēng)的交換減少，室內(nèi)空氣質(zhì)量下降，散熱不好造成壓縮機(jī)壓力高，超負(fù)荷運(yùn)行。

　　空調(diào)潔凈電氣系統(tǒng)主要包括空調(diào)啟動(dòng)柜。開機(jī)柜的電子元件長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行時(shí)，觸點(diǎn)會(huì)因長(zhǎng)期氧化而接觸不良，甚至出現(xiàn)缺相或開路的故障。

　　空調(diào)清水系統(tǒng)通常包括開式冷卻水循環(huán)水系統(tǒng)、閉式冷凍水循環(huán)水系統(tǒng)和開式冷卻水循環(huán)水系統(tǒng)兩部分。因?yàn)樗械娜芙庋鹾图?xì)菌，很多溶解在自來(lái)水和冷卻水中的鹽是開放的，它們與空氣完全接觸，產(chǎn)生生物黏物，會(huì)堵塞管道、過(guò)濾網(wǎng)等設(shè)備。綜上所述，電化學(xué)腐蝕、結(jié)垢和生物污漬是冷卻水處理的三大原因。對(duì)于閉式冷凍水循環(huán)系統(tǒng)，主要原因是水中溶解氧和細(xì)菌造成的腐蝕，以及生物污漬對(duì)管道和濾網(wǎng)的堵塞，會(huì)使水流量減少，換熱效率下降。冷凝器上的污漬每增加0.1毫米，散熱效率將下降5-10%，機(jī)組功耗將增加8-15%。

　　潔凈空調(diào)的檢修和PC中央控制器的故障由外包完成，制冷技師負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維護(hù)和冷卻塔的維護(hù):制冷技師每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清洗和維護(hù)，潔凈空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)規(guī)則。