商住兩用房是可以同時(shí)具有兩種用途的住房，它一方面可以用來(lái)自住，另一方面則可以用來(lái)經(jīng)營(yíng)生意等。在目前商住兩用房也非常受人們的歡迎，很多人也會(huì)投資購(gòu)買商住兩用房。由于商住兩用房的本質(zhì)上跟民宅是不太一樣，它的使用范圍可以更加的廣泛，所以在購(gòu)買商住兩用房的時(shí)候人們也擔(dān)心到它的稅費(fèi)。那么，商住兩用房稅費(fèi)是多少呢?

二手商住樓賣房要交多少稅費(fèi)

1.交易費(fèi):雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。

2.測(cè)繪費(fèi):買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。

3.契稅:買方繳納,基準(zhǔn)稅率是3%。如果是面積不足90平方米并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積高于90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4.個(gè)人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價(jià)的20%。如果發(fā)證日期滿五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取。

5.營(yíng)業(yè)稅:賣方繳納,稅率為5.55%。發(fā)證日期不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,發(fā)證日期高于5年的非普通住宅或者發(fā)證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,發(fā)證日期高于5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

6.印花稅:買賣雙方各半,稅率1%。不過(guò)從2009年開(kāi)始暫免征收。

7.手續(xù)費(fèi):住宅6元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積。

8.登記費(fèi)即工本費(fèi):80元,共有權(quán)證:20元。

商住兩用房的稅費(fèi)會(huì)根據(jù)每個(gè)地方的實(shí)際情況不同而有所差異，在購(gòu)買商住兩用房的時(shí)候，最好能多問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)爻鞘袑?duì)于它的實(shí)際要求，了解下具體的政策等，這樣在購(gòu)買商住兩用房的時(shí)候才可以知道自己到底要花多少錢。購(gòu)買商住兩用房的時(shí)候該繳納的稅費(fèi)要可以及時(shí)的繳納，要是沒(méi)有及時(shí)繳納就有可能會(huì)偷稅、漏稅等。

上文中對(duì)二手商住兩用房稅費(fèi)已經(jīng)給大家介紹的非常高清楚了，商住兩用房我們也是會(huì)經(jīng)常遇見(jiàn)的，所以在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中我們要把程序了解清楚，這樣也能維護(hù)好我們個(gè)人的利益。