上海房產(chǎn)稅新規(guī)詳細(xì)闡述了2025年不同房?jī)r(jià)區(qū)間的稅率、免征面積及階梯稅率等細(xì)則，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。該稅種自2011年起在上海試點(diǎn)，對(duì)購(gòu)房成本、房企定價(jià)及地方財(cái)政均有深遠(yuǎn)影響。

2025年上海房產(chǎn)稅稅率新規(guī)如下?：對(duì)于單價(jià)不高于94446元/平方米的住房，適用稅率為0.4%;而對(duì)于單價(jià)高于94446元/平方米的住房，適用稅率則為0.6%?。

此外，房產(chǎn)稅的具體征收方式還包括免征面積和階梯稅率。免征面積為人均40-60平方米，具體根據(jù)家庭情況有所不同。例如，夫妻無(wú)子女的家庭按3人計(jì)算免征面積，未婚單身或離異單身按1.5人計(jì)算，但免征面積不高于60平方米;喪偶的單身和子女天折的單身按2人計(jì)算免征面積?3。超出免征面積的部分，稅率在0.5%-1.2%之間，具體根據(jù)超出的面積大小而定?。

這些新規(guī)旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，下降購(gòu)房成本，鼓勵(lì)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售價(jià)格更合理的房產(chǎn)，同時(shí)增加地方財(cái)政收入，遏制投機(jī)炒房需求，縮小社會(huì)貧富差距?。

上海房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收了

?上海房產(chǎn)稅自2011年1月28日開(kāi)始征收?。2011年1月28日，上海市正式實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策，對(duì)個(gè)人在本市新購(gòu)入的新建商品住房及存量房進(jìn)行征收。?

房產(chǎn)稅的免征條件包括：滬籍單身首套、戶口已婚家庭首套、外地家庭購(gòu)房首套滿足上海市居住證有效期內(nèi)已連續(xù)滿3年或積分達(dá)到120分等。房產(chǎn)稅需要在每年12月31日前繳納，過(guò)期不繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為未交額的萬(wàn)分之五。

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租賃收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。上海和重慶是全國(guó)唯二的兩座對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的城市，試點(diǎn)至今均沒(méi)有在全國(guó)推廣開(kāi)來(lái)。