租房過程當中的責任歸屬、租房前檢驗項目、以及可能產生的租房糾紛，涵蓋了從住房狀況到合同條款的多個方面，是確保租房順利與避免后續(xù)矛盾的關鍵。

在租房過程當中，如果下水道出現(xiàn)堵塞，通常應首先判斷其是否由正常使用造成。如果是正常使用情況下發(fā)生的堵塞，根據(jù)法律規(guī)定，房東應承擔維修責任；而若堵塞是由承租人不當使用或過錯造成的，則承租人需自行承擔維修費用或與房東商議解決。因此，當遇到下水道堵塞問題時，需根據(jù)具體情況明確責任歸屬。

租房前需要檢驗哪些項目

1、住房結構：檢驗墻壁、地板、天花板是否有裂縫、滲水或損壞。

2、電器設備：測試所有的電器，包括冰箱、洗衣機、空調、熱水器等，確保它們工作正常。

3、水電氣供應：檢驗水龍頭、馬桶、下水道是否暢通，電路是否安全，燃氣設施是否正常。

4、家具和設施：檢驗家具是否穩(wěn)固，門窗是否可以正常開關，鎖具是否完好。

5、安全設施：確認住房內是否有煙霧報警器、一氧化碳報警器等安全設備，并測試其功能。

6、隔音效果：檢驗墻壁和門窗的隔音效果，以確保居住的舒適度。

7、周邊環(huán)境：考察住房周邊的噪音水平、安全狀況、交通便利性以及生活設施。

8、光線和通風：檢驗住房的自然光線和通風情況，確保居住環(huán)境健康。

9、合同條款：仔細閱讀租賃合同，特別是租金、押金、租期、維修責任、提前解約條件等。

租房時可能會產生哪些糾紛

1、租金問題：租金的數(shù)額、支付方式、支付時間以及遲付或拖欠租金的問題。

2、押金問題：押金的數(shù)額、退還條件以及退租時押金的退還問題。

3、住房設施損壞：租客使用不當或正常使用中造成的住房設施損壞，責任歸屬問題。

4、住房清理：租客搬離時住房的清理狀況，是否需要支付額外的清理費用。

5、合同條款：合同中的條款不明確或雙方對條款理解不一致造成的糾紛。

6、住房轉租：未經房東同意的轉租行為，以及轉租過程當中的權益問題。

7、提前解約：租客或房東提前終止租約，以及由此產生的違約金或賠償問題。