雖然說，現(xiàn)在有很多人買房都是買二手房，但是如果我們買二手房的時(shí)候，不知道二手房的購買注意事項(xiàng)以及一些流程的話，那么就會很難買到好的二手房，所以為了避免出現(xiàn)這樣的情況，那么，我們就必須要先了解清楚，接下來說說買二手房的注意事項(xiàng)？購買二手房怎么省錢？大家有時(shí)間可以多看看。

買二手房的注意事項(xiàng)

1、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況

購買二手房，重要的是產(chǎn)權(quán)證。購買二手房時(shí)，一定要弄清楚住房的權(quán)屬。

2、了解二手房的住房結(jié)構(gòu)

二手房的住房結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買二手房時(shí)，不僅要了解住房建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的相一致、住房布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好等情況，更要詳細(xì)考察住房的結(jié)構(gòu)情況，了解住房有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。

3、實(shí)地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設(shè)施

購買二手房時(shí)，要認(rèn)真考察住房周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有住房周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清理等方面情況。

購買二手房怎么省錢

1、中介費(fèi)用打折

典型個(gè)案：孫先生經(jīng)中介的介紹，看中了一套真金路上的兩居室房源。在住房交易的過程當(dāng)中，中介人員由于讓上家覺得缺乏誠信，始終沒有辦法就過戶細(xì)節(jié)與上家達(dá)成共識，同時(shí)無法按照孫先生的要求為其辦妥貸款事項(xiàng)。

2、和中介人員交朋友

典型個(gè)案：住在音樂廣場的張先生打算在居家附近再購置一套大三房。頗有買房經(jīng)驗(yàn)的他通過幾次看房行動，在附近好幾家中介公司都交上了朋友。張先生總會隔三差五地去中介公司坐坐，和那幾位熟識的中介人員聊聊近來的行情。

3、做低合同價(jià)

典型個(gè)案：記者的朋友邱先生，最后看中了一套位于世紀(jì)公園版塊內(nèi)的三房。簽訂合同的時(shí)候，上家提出，要將合同上的成交價(jià)做低，實(shí)際成交價(jià)250萬，合同上只寫180萬，另外再簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，標(biāo)明實(shí)際成交價(jià)。

4、維修基金做文章

典型個(gè)案：寧小姐看中一套80年代前期的小兩房，買來打算投資租賃市場的。最后寧小姐提出，上家賣房時(shí)是不可提走維修基金的，而且，維修基金從當(dāng)初繳納使用至今還剩余多少計(jì)算起來也很麻煩，還是包含在房價(jià)里，不要額外結(jié)算了。

關(guān)于買二手房的注意事項(xiàng)，購買二手房怎么省錢的相關(guān)信息，當(dāng)我們不管是在哪里看到二手房，我們?nèi)绻麑Υ烁信d趣的話，我們必須要先咨詢，然后看一下對方給出的房價(jià)是多少，如果滿意的話，那么，我們就可以進(jìn)行談判，但是在買二手房的時(shí)候，要注意一些注意事項(xiàng)等等。