現(xiàn)在有很多的朋友們在買房子的時候，對于住房更名的過程是比較關注的，尤其是二手房的購買，大家要注意一下住房更名過戶的相關細節(jié)，要提前準備好相關的資料，注意一下買房的相關常識。那么買恒大員工房更名過程是什么？買房子要注意什么？下面我們來了解下相關的常識和內容吧。

買恒大員工房更名過程是什么

買恒大員工房更名過程只要網簽，確定開發(fā)商同意更名，可以更名，流程就是賣買雙方去售樓部，走買一手房流程，只是多了一個更名。

買房子要注意什么

買房的時候住房質量是最要注意的，普遍的住房質量問題有樓梯不穩(wěn)定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛(wèi)有滲漏問題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設計不合理，公用設施質量不過關等。所以在住房質量問題上要多留一個心眼，可以找一個住房質量檢測機構來檢驗一下住房。

1、產權問題

產權問題關系到房主的利益，業(yè)主擁有的產權都會受到影響。有可能是地區(qū)規(guī)劃在變更造成開發(fā)商拿了地之后，不可夠馬上開發(fā)銷售。有些開發(fā)商則是存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，造成產權縮水。所以在購買的時候看到物美價廉的項目，要慎重考慮。

2、住房面積問題

住房面積偏差是房產交易中常出現(xiàn)的一種問題，如果住房建筑面積和約定面積不符時，就按照合同約定來解決，沒有約定的那么偏差比例在3%以內的雙方就據實結算。偏差面積較大的，那么超出3%的房價款由開發(fā)商來承擔，歸屬權歸你。

3、交房時間問題

在買房的時候簽訂的合同上一般都會標明交房的時間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設定一個寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內履行合同。如果在寬限日內還是無法交房，那么業(yè)主就有權解除合同，開發(fā)商承擔違約責任。

大家在買房子之前一定要提前考慮清楚，要挑選正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，這樣住房的質量上才有保證，以上就是關于買恒大員工房更名過程是什么和買房子要注意什么的相關介紹，大家在買房子之前要考慮清楚，注意挑選產權有保證的住房。