深圳作為我國改革開放以來發(fā)展起來的城市，擁有很多的資源，許多年輕人在此打拼事業(yè)，在這里生活久了也會想要定居于此，然而這樣的大城市相對的房價也很高，所以許多有心購房的朋友，都會挑挑選買二手房來事先買房愿望，二手房價格更加優(yōu)惠而且挑選面更多，但是也有它的弊端，今天小編就來跟大家講一講關于深圳買二手房注意事項？二手房如何交房驗房？

深圳買二手房注意事項

隨著二手房房源的增多，人們在購買二手房的時候都會格外謹慎，誰也不希望自己買的房子瑕疵太多，所以我們在買二手房之前，應該多了解一下深圳買二手房的注意事項。比如說關于住房的價格，單價和總價應該結合起來看，選房的時候還要注意購房范圍，注意周邊環(huán)境等，最重要的是不要忘了核查房子的產權。

1、單價總價結合看

很多朋友買二手房的時候只看總價，容易忽視了單價，但其實某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，交通也方便，所以就覺得比較劃算。但是在綜合分析了二手房的運行時間、居室面積等因素后，它的單價很有可能就不比相應地區(qū)的一手房單價低。

2、篩選買房范圍

根據自身的實際情況，挑選適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。

3、確認產權

二手房產權糾紛時常發(fā)生，購房者買房前一定要注意確認住房產權是否有問題，注意看產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的住房所有人是否一致，原則上是一個字也不可錯。

4、看周邊環(huán)境

大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以后的許多事情就考慮得不是很全面了。如果購買者家中有老人，今后，家庭附近有否醫(yī)院可就診很重要。這種情況下，購房者需對周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的位置應多加考慮。

二手房如何交房驗房

1、關于物業(yè)更名及物業(yè)管理費用結算的這個問題，小編建議到住房所在地區(qū)的物業(yè)管理處辦理，時間以交房當日為準，對物業(yè)管理費進行結算。此時下家可以辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

2、戶口遷移是非常重要的一步，所以上家戶口在辦理二手房交房時就需及時遷出，避免今后發(fā)生不必要的糾紛。若是上家戶口必須得交房后才可遷出，那么上下家則需就此問題約定，并且還要進行書面確認。

3、房門的門鎖以及鑰匙是否比配好用，且沒有復制現象。其他的像是貓眼、門面、門框等的安裝情況。門口的與樓下聯系的對講電話的通話質量怎么樣，一般都會親自試一下通話質量。

4、住房內部的水管是否有漏氣、漏水、破損、不同等情況。住房內部的暖氣安裝的是否符合供暖要求，相關的費用是怎么繳納或是已經繳納的情況。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于深圳買二手房注意事項？二手房如何交房驗房的全部內容了，相信大家看完以上常識后，對于在深圳購買二手房有哪些需要特別注意的地方已經清楚了，那么在買房之前，就要特別留心這些地方，如果住房存在問題就要主動與房主溝通解決，確保房產交易的順利進行，希望以上常識對大家有所幫助。