有影響。有貸款的購房者還想通過銀行貸款買房的話，貸款沒有還完，銀行會對購房者的還款能力要求高一些。一般計算貸款人的收入是否夠還款，用貸款人目前貸款的額度乘以2.5，就是你要達到收入標準。

貸款人名下不同貸款對房貸的影響

1、購房按揭貸款：

根據(jù)部分城市最新的限購政策，有過購房貸款記錄即按二套房的標準貸款。那么，原有的房貸結清與否，對新申請貸款的套數(shù)認定沒有影響。假如不結清的話，只是影響認定的月負債額，從而提高了對借款人收入的要求。(按揭貸款要求原負債月還款額加本筆貸款新增月負債不得高于月收入的50%)

2、信用貸款：

信用貸款是以借款人的信用度發(fā)放的貸款，一般單筆金額最高50萬，且用途為消費貸款。很多人想用這類貸款拿來做買房首付，首先需要考慮的是，你的信用貸款月還款額加上你要申請的按揭貸款月還款是否已經(jīng)高于你的月收入，不然銀行肯定是拒貸的。主流的信用貸款都是上征信的，不管是銀行類還是小貸公司，所以逾期與否對申請貸款影響較大。所以在提交按揭房貸款之前，先算下自己的負債。

3、汽車貸款：

很多人忽視了車貸，其實車貸也是普遍的影響按揭貸款的因素之一。之所以影響按揭大部分是因為車貸金額大、年限短，造成了借款人月還款額較高，借款人總收入無法雙倍覆蓋所有負債。所以一般建議收入、流水不是非常充足的借款人在還清車貸后再申請按揭。如果借款人資質優(yōu)良、流水充足且車貸放款日期在按揭貸款申請前3個月一般無礙按揭的申請。

4、其他抵押類貸款：

除以上幾類外，個人消費性、個人經(jīng)營性等抵押類產(chǎn)品也比較多見。通常是以名下住房、商鋪做為抵押物向銀行申請貸款用于個人消費或者公司經(jīng)營。因貸款金額較大，按照銀監(jiān)規(guī)定需提供用途并受托支付(直接打給賣方)，部分銀行還要求放款后提供發(fā)票作為用途證明。一般抵押貸款放款日期在按揭申請前半年以上，且能提供明確的首付款來源(與抵押貸款無關)，不會有太大有影響。

5、信用卡負債：

除了貸款類產(chǎn)品，還有部分銀行還會要求一些信用卡負債高的借款人還清信用卡后再申請，以防利用信用卡套現(xiàn)來付首付。此類情況視銀行及審批的不同要求不一，但建議購房者在貸款前將信用卡負債壓縮在3萬以下。