文章摘要: 隨著現(xiàn)在房子價格的不斷攀升,尤其是在一線城市,買房子無異于是難于上青天。因此,時下租房子成為了很多人喜歡的一種居住方式,但是租房不比買房子省心,因為住房租賃合同引發(fā)的糾結(jié)比比皆是,很多人就因此而起訴對方,那么,住房租賃合同糾紛怎么起訴?購房
隨著現(xiàn)在房子價格的不斷攀升,尤其是在一線城市,買房子無異于是難于上青天。因此,時下租房子成為了很多人喜歡的一種居住方式,但是租房不比買房子省心,因為住房租賃合同引發(fā)的糾結(jié)比比皆是,很多人就因此而起訴對方,那么,住房租賃合同糾紛怎么起訴?購房合同都寫了什么?
住房租賃合同糾紛怎么起訴?
當(dāng)事人雙方如果在合同中設(shè)有訂立仲裁條款,或在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟,遞交個人住房租賃合同糾紛起訴書。法院認(rèn)為應(yīng)該受理的案件,應(yīng)立案審理。
購房合同都寫了什么?
1、住房的基本情況
購房合同包括住房的數(shù)量和質(zhì)量,在數(shù)量上應(yīng)明確計量單位。在質(zhì)量上應(yīng)明確住房是高層建筑還是多層建筑、或是平房,以及住房坐落的地點、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等,都必須明確清楚。
2、房價及付款方式
購房合同明確了房價及付款方式,即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家,是買受人最主要的義務(wù),它既是房產(chǎn)買賣合同中最重要的內(nèi)容之一,也是住房面積、住房質(zhì)量的價值表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。
3、履行合同的期限和方式
購房合同約定了履行合同的期限和方式,即住房支付的日期和交付手續(xù)、住房價款的支付日期和支付辦法等,價款是現(xiàn)金支付還是支票支付,是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。
4、產(chǎn)權(quán)登記及費用
購房合同上明確產(chǎn)權(quán)登記及費用,明確產(chǎn)權(quán)登記時雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時間以及有關(guān)費用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用由買方承擔(dān)。
5、違約責(zé)任
合同簽訂后,不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況,而由此引起的法律后果,即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商交房,交房時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,或者購房者不按期支付價款等。出現(xiàn)類似的情況,是強(qiáng)制履行合同,還是支付違約金等。
以上即是有關(guān)于住房租賃合同糾紛怎么起訴以及購房合同都寫了什么的相關(guān)介紹了,希望能對大家有一定的幫助。其實,住房租賃合同的糾紛現(xiàn)在雖然是比較普遍的,但是一般情況下能不起訴還是不起訴,還是要通過商議的方式解決。
住房租賃合同糾紛怎么起訴?購房合同都寫了什么?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法
下一篇:天津二手房房價走勢
住房出租了還能被拍賣嗎
2025-07-10買房選房方法有哪些
2025-07-10公積金用了2次賣掉還能用嗎
2025-07-10房子抵押后可以賣掉嗎
2025-07-10步梯房還能不可買
2025-07-10房產(chǎn)銷售傭金一般多少
2025-07-10