經濟社會中，在買房或賣房、租房等過程都需求找房產中介，由房地產中介找來的房產可讓人們安心。但找中介也不是免費，需收取必定的房產中介費。那么二手房中介費誰來承擔?

二手房中介費誰來承擔

賣方買方一同承當。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%,賣家1% 不過賣方的中介費是可以商量的,好多賣家都不交中介費的。

中介收費規(guī)范。1、中介費：一般現金按1%，借貸按2%計收中介費。2、借貸工作費：按成交額1%收取。3、擔保費：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費，俗稱“擔保費”。4、授權房地產注冊工作收費，最高不超越500元/宗。5、授權借貸工作收費，最高不超越300元/宗。6、處理房產入住有關手續(xù)收費，最高不超越200元/宗。

二手房中介費的有關政策

為規(guī)范住所銷售經濟工作銷售價格行為，下降住所銷售經濟工作費用擔負，北京市發(fā)改委與住建委就聯合下發(fā)了《關于下降本市住所銷售銷售工作收費規(guī)范的通告》。

1、《通告》規(guī)則，住所銷售銷售工作收費由銷售兩邊各承當一半或由銷售兩邊洽談斷定;宅銷售銷售工作收費規(guī)范一致不超越2%。

2、房地產咨詢安排(以下簡稱銷售安排)供給的其他工作，由當事人自愿挑選，通過合同明晰約好。其間授權房地產注冊工作收費，最高不超越500元/宗;授權借貸工作收費，最高不超越300元/宗;處理房產入住有關手續(xù)收費，最高不超越200元/宗;依照托付人要求，供給的其他工作施行銷售調節(jié)價，由托付人與銷售安排洽談議定。

3、《通告》中也注明收費規(guī)范可以下浮，少量特別雜亂的住所銷售銷售工作，經銷售各方洽談附和，可在規(guī)則的收費規(guī)范根底上恰當上浮，上浮起伏最高不得超越10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少量特別的可上浮至2.2%。

二手房中介費要注意什么

一是有人賣房不想走網簽和資金監(jiān)管程序。二是和中介之間的職責和職責，現已十分的明晰了，早現已不只僅是信息費了，最重要的就是安全，要害的問題之一，除了房款之外安全職責，中介究竟能不可承當得起來。

過戶期間，搜集兩邊當事人過戶手續(xù)材料、陳述、確權時刻約好，代收代付應由客戶付出的稅、費，完結全部銷售過戶、戶口搬遷、房產入住手續(xù)等等。如果中介成心不告訴確切信息，或成心給了虛偽信息，比方明知出售方不是產權人自己，或夫妻一同財產一人處理，再或房產銷售，或房產自身有重大問題，就介紹給買受人，然后形成買受人的受損，中介應當承當補償職責。

知道了二手房中介費誰來承擔，大家在購買二手房的過程當中，就可以放心大膽的購買了。