2022房貸退稅需要滿足的條件如下：

1、用于申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房;

2、房產申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;

3、用戶只能挑選住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

用戶滿足以上三個條件，則房產可以申請抵扣個稅，注意抵扣個稅需要每年都申請一次。

房貸退稅申報方式選哪個?

首先，借款人挑選申請房貸退稅，有兩種申報方式。一種是通過扣繳義務人進行申報，一種是綜合所得年度自行申報。

扣繳義務人申報優(yōu)點：每個月都可以享受個稅專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。綜合所得年度自行申報優(yōu)點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。

房貸退稅具體操作流程

目前房貸退稅支持線下去當?shù)氐霓k稅服務廳辦理，或者線上下載個人所得稅APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下：

第一步，打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄注冊;

第二步，點擊我要辦稅，挑選專項附加扣除填報進入;

第三步，挑選住房貸款利息;

第四步，挑選2021年;

第五步，準備產權證明(產權證、住房買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);

第六步，填寫個人基礎信息及貸款信息;

第七步，提交信息，確認應退稅額;

最后，綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。