1、產(chǎn)權(quán)登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。

2、印花稅：住宅面積在90平方米以下的，可以不需要繳納印花稅;住宅面積超出90平方米的，按照住房成交價的0.05%來征收。

3、契稅：住房面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳納住房總價的1%;若住房面積在90-144平方米的，繳納住房總價的1.5%;若住房面積是144平方米以上的，繳納住房總價的3%。

4、維修基金：按購房款的2%-5.2%來收取。

新房房產(chǎn)證辦理流程

1、確定你買房子的開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記：

開發(fā)商辦理初始登記是自己可以辦理房產(chǎn)證的必要的前提條件。通常來說主管部門辦理初始登記是需要大約為20～60日不等的時間，因此在收房入住以后的2-3個月，是可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的相關(guān)情況并在《購房合同》當(dāng)中對這個加以約定的，也是可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、到當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T領(lǐng)取并且填寫《住房(地)權(quán)登記申請表》：

準(zhǔn)業(yè)主們要在申請表填寫以后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的項目的開發(fā)商手中會有一些現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)：

測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的住房面積計量站;或向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件：

集齊必要的申請文件，包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：

這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料：材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)住房買賣合同;

(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、住房實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;

(4)測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據(jù);

(6)契稅完稅或減憑證;

(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);

(8)住房共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：

在提交辦理申請后，請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時間及時領(lǐng)取房產(chǎn)證。