住房預售可以收全款。但是購房者購買預售商品房的也不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方商議的結(jié)果。所以，在購買預售商品房的時候，你看看自己的支付能力，在加上對開發(fā)商和預售住房的具體情況，做一個大概能接受的范圍。不過，通常是不可要求太低的，開發(fā)商那邊通常也要考慮自己的利益。

全款買房的優(yōu)點

1、這樣的付款方式相較于貸款購房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴格，對于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時間也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩;

2、開發(fā)商針對一次性付清房款的客戶會有很多優(yōu)惠的政策，比如按照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時還能免去很多手續(xù)費、貸款利息等;

3、一次性付款買房就不用擔負一身的債務，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟壓力，每月債務纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活質(zhì)量;

4、貸款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將住房出賣，由于還款沒有完成就沒有房產(chǎn)證，同時還受到一些約束，不利于住房的轉(zhuǎn)手;相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應俱全，如果出現(xiàn)房價上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押賴貸款;

5、一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得住房的產(chǎn)權，如果是期房則這種付款方式價格比較低。隨時可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。

全款買房的缺點

1、如果資金不充裕，全款付買房的經(jīng)濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出;

2、如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款需要考慮的方面。