購(gòu)買住房是一件非常花錢的事情，以前很多人都是一次性付款購(gòu)買的房子，這樣存在的購(gòu)房資金風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的，而現(xiàn)在貸款購(gòu)買房子的話，付款環(huán)節(jié)就多了，雖然分散了資金風(fēng)險(xiǎn)，但是每一筆資金的安全以及含義購(gòu)房者還是應(yīng)該搞清楚之后再繳納？今天小編就來講講，怎么區(qū)分意向金和定金？買房會(huì)涉及到哪幾金呢？

怎么區(qū)分意向金和定金？

1、含義不同

定金是具有法律意義的，所以大家在購(gòu)買住房交定金之前一定要慎重考慮清楚，因?yàn)槿绻琴?gòu)房者不履行合同，無權(quán)要求返還定金。而嚴(yán)格來講，意向金不是一個(gè)法律概念，只是我們約定俗成的一種叫法，意向金是購(gòu)房者有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。

2、限制不同

交購(gòu)房定金和交意向金之后，購(gòu)房這受到的限制也不相同，意向金交付中介機(jī)構(gòu)是不可約束賣方的，業(yè)主的房子還是可以出售給其他買受人，意向金是購(gòu)房者交納的，一般中介只能對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行協(xié)議約束。而購(gòu)房定金雖然是購(gòu)房者交納的，但卻是針對(duì)買賣雙方而言的，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還。

買房還會(huì)涉及到哪幾金？

1、認(rèn)籌金

認(rèn)籌金可能很多人都沒有聽說過，更不提大家對(duì)認(rèn)籌金的理解了，其實(shí)現(xiàn)在有很多東西都有認(rèn)籌的這種方式出現(xiàn)，只不過在購(gòu)買住房的時(shí)候認(rèn)籌的風(fēng)險(xiǎn)更大一些，畢竟房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大。認(rèn)籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng)。

2、誠(chéng)意金

誠(chéng)意金跟意向金其實(shí)有些類型，但既然稱呼不同的話，含義肯定也是不相同的，誠(chéng)意金和意向金針對(duì)交納的對(duì)象不一樣，意向金多半是交給中介公司的，而誠(chéng)意金則是交給開發(fā)商的。誠(chéng)意金一般是購(gòu)房者先行繳納的一種錢款，用以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并享受一定程度的房?jī)r(jià)優(yōu)惠，跟定金有相似的地方，但是約束力卻不一樣，其實(shí)這只是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段和融資的手段。

現(xiàn)在的新樓盤，工地傷都沒有動(dòng)靜的時(shí)候就開始出售房子了，其實(shí)就是很多開發(fā)商在前期籌集開發(fā)資金的一種做法，所以大多數(shù)的購(gòu)房者購(gòu)買期房的時(shí)候都是需要先交一些費(fèi)用的，以上就是關(guān)于怎么區(qū)分意向金和定金以及買房還會(huì)涉及到哪幾金的介紹了。