買房怎么看戶型面積

發(fā)布時間：2024-05-14 16:52:21 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、看戶型圖上標注的面積是建筑面積還是使用面積。2、戶型過道越長越多，浪費的面積越多，整個戶型的利用率越低。3、一個舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型為例，客廳面寬在3.6米以上;以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。4、小戶型的主臥大

1、看戶型圖上標注的面積是建筑面積還是使用面積。

2、戶型過道越長越多，浪費的面積越多，整個戶型的利用率越低。

3、一個舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型為例，客廳面寬在3.6米以上;以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。

4、小戶型的主臥大概需要13-15平米，面寬3.3米以上才算舒適，如果不達標的話會比較狹小。

買房怎么看戶型面積

買房需要了解的面積

1、產權面積

主要是指住房產權所有人依法擁有的住房建筑面積。

2、建筑面積

住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

3、公攤面積

每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。

4、套內建筑面積

由套內住房使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。

5、套內使用面積

又稱“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產生活所使用的凈面積之和。

6、套內墻體面積

套內使用空間周圍維護或承重墻體、柱體所占的面積。

7、套內陽臺面積

一般按照陽臺外圍與住房外墻之間的水平投影面積計算，其中封閉的陽臺按水平投影面積計算建筑面積，未封閉的陽臺按投影的一半計算建筑面積。

建筑面積的計算方式為建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，而套內使用面積則需要用套內建筑面積減去套內墻體面積和套內陽臺面積。

所以說，建筑面積是大于套內使用面積的，而購房價格一般就是按照建筑面積的大小來制定的。

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