住房租賃糾紛屬于縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門負責。根據(jù)《商品住房租賃管理條例》規(guī)定第四條：國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國住房租賃的指導和監(jiān)督工作。第五條：縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住房租賃的監(jiān)督管理。

出現(xiàn)租賃糾紛首先可以找當?shù)氐某青l(xiāng)建設主管部門解決，也可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁解決問題或者直接向人民法院提起民事訴訟。

租房子應該注意哪些重要事項

1、不熟悉的地方最好找正規(guī)中介。中介雖然要收取一定中介費，但是比較正規(guī)，中介介紹的房子一般也比較安全，并且讓自己有個保障，以免租房出現(xiàn)意外無處找人。提示：中介一定要正規(guī)，不要找黑中介。

2、租房一定要簽租房合同。租房合同是一個保證，無論是中介介紹或者直接跟房東交涉，最后都要簽一份租房合同。提示：租房合同條約要仔細看一下，以免有人鉆空子，最好注明房租、內(nèi)有什么設備、房租怎么交、房子維修問題、租房人和房東詳細信息等等。

3、一定要根據(jù)工作情況考慮租房環(huán)境。租房環(huán)境一定要看好，比如：距離工作的地方多遠、交通是否方便、環(huán)境是否干凈、安全是否能保證、設施是否完善等等。

4、無論跟中介簽合同還是跟房東簽合同都有確定房主。租房子前一定要確認房子的所有權，確定房東是不是房子的主人，現(xiàn)在有很多二房東從中間賺取差價，并且有的甚至直接騙取房租，一定要提高警惕。提示：最好看下房產(chǎn)本。

5、確定水電、燃氣、供暖繳費情況。租房子的時候一定要問清楚水電、燃氣是怎么繳費的，大概費用是怎么算的，并且要問清楚供暖繳費情況。

6、單身女生合租的話一定要注意安全。單身女生合租最好找女生合租，合租前先確認合租對象，并且留下對方身份證明。提示：女生合租一定要注意安全。