買一樓的房子也是用公攤面積的，因?yàn)楣珨偨ㄖ娣e是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。所以，不管是在一樓，還是在頂樓，都是需要計(jì)算公攤面積的。

公攤面積越少越好嗎?

對(duì)于公攤面積，大部分人總覺得越少越好，這自然是對(duì)的，但是在目前的市場(chǎng)中，不少人總會(huì)將得房率作為判斷公攤面積少的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的。

由于建筑設(shè)計(jì)的提升，不少戶型中都有了贈(zèng)送的空間，比如地下室、陽(yáng)臺(tái)、飄窗，很多開發(fā)商會(huì)將贈(zèng)送面積計(jì)入到套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算，這樣計(jì)算的話，公攤面積不光一點(diǎn)都沒減少，反而會(huì)獲得很高的得房率。為此，高得房率其實(shí)并不等于公攤面積少。

對(duì)于公攤面積而言，如果面積太小，那么公共空間例如樓梯、大堂都會(huì)受到一定的影響。因此公攤面積越少對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，雖然是好事。但是對(duì)于整體而言，在美觀上則會(huì)產(chǎn)生一些不好的影響。

關(guān)于住房的公攤面積購(gòu)房者要注意什么?

1、索要公攤數(shù)據(jù)。

關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù)，購(gòu)房者是有知情權(quán)的，因此購(gòu)房者在了解公攤面積的時(shí)候可以向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)購(gòu)房者才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積。

購(gòu)房者在看房時(shí)，對(duì)于開發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應(yīng)該在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)懭胭?gòu)房合同中，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，購(gòu)房者才能避免未來(lái)開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

3、并公攤面積非越小越好。

雖然說(shuō)公攤面積的大小和購(gòu)房者的買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系，但是公攤面積卻并非越小越好。比如，電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以在買房時(shí)不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。