期房一般會提前交房，一般交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進度做的最慢的預(yù)算了，提前是正常的。開發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時交房。

購買現(xiàn)房有哪些優(yōu)點?

1、即買即住。

購買現(xiàn)房，如果是裝修好的現(xiàn)房，那么可以馬上入住，如果是毛坯房，買完就可以裝修了。不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、現(xiàn)房有質(zhì)量有保證，買得踏實。

住房的質(zhì)量問題是最重要的了，它涉及到購買者的人身安全問題。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼;而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然?，F(xiàn)房的優(yōu)點在于，住房的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。

3、現(xiàn)房有小戶型。

如果購買者的資金不是很多，生活壓力比較大，在購買房子的時候可以挑選小一點的戶型?，F(xiàn)房比期房好賣的另一大因素就是，現(xiàn)房有一定數(shù)量的小戶型，位置也相對不錯，交通和周邊設(shè)施也經(jīng)過檢驗。

買期房的注意事項：

期房大的特色就是在預(yù)售合同簽訂之時，住房權(quán)并未現(xiàn)實存在，有關(guān)住房狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，使得按圖紙預(yù)測的建筑面積和竣工后現(xiàn)場實測的建筑面積常有偏差;而預(yù)售面積的價格往往是按圖紙預(yù)測的建筑面積來計算的。在此，購房者好能與開發(fā)商商議，盡量在購房合同中約定住房的套內(nèi)面積。

由于市場信譽和資金實力等方面的原因，開發(fā)商可能會對住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進行與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購房者蒙受損失。因此在這方面購房者要多加留意。

購買期房與購買其他住房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。期房能否按時完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。